LEY DEL MONO 2016 O LEY 20898- (servicio ofrecido por esta empresa)


Febrero 26 de 2016

Beneficiarios:

1.- Ampliaciones a viviendas de hasta 90m2

2.- Viviendas hasta 140m2

3.- Microempresas Inofensivas y equipamiento social

4.- Viviendas financiadas con subsidio del pasado terremoto 2010

Requisitos Generales

  • Construcción anterior al 04-02-2016
  • No estar emplazadas en áreas de riesgo, áreas afectas a utitidad publica, bienes nacionales, etc.
  • No tener reclamaciones inscritas pendientes ante el juzgado de policía local, DOM, por el incumplimiento de normas urbanísticas.
  • Condominios ley 19.537, deberán contar con la autorización respectiva de la asamblea de copropietarios

No será necesario la presentación de CIP y el avalúo se verifica mediante Certificado de avalúo detallado emitido por SII

Pasos a seguir

Si su edificación (ampliación o vivienda sin Permiso de Edificación ni Recepción Final), cumple con los requisitos mencionados anteriormente, el paso siguiente es la preparación del "Expediente de Regularización".  Dicho expediente debe contar como mínimo con:

Formulario de Solicitud de Regularización
Planos a escala firmados por un Arquitecto
Especificaciones Técnicas de Construcción
Comprobante de que la edificación existe previamente a la publicación de la Ley.
Certificado de Avalúo Fiscal de la propiedad
En caso de Microempresas, debe adjuntar Calificación Técnica de Actividad Inofensiva emitida por el Seremi Salud
¿Cuales son los plazos y costos?

La Ley dicta que las distintas Direcciones de Obras Municipales (DOM) cuentan con un plazo de 90 días hábiles para revisar el expediente en caso de ser Destino Habitacional y 180 días hábiles en el caso de Destino Comercial (Microempresa), sin embargo, los plazos en la mayoría de los Municipios son menores, partiendo desde los 30 días hábiles.

Una vez aprobada la solicitud, se debe generar el pago de los Derechos Municipales los cuales corresponden a un porcentaje del presupuesto de la obra, el cual es calculado por la misma DOM.​

¿Por que Regularizar?

  • Optar a subsidios
  • Venta de inmuebles con crédito hipotecario aumentando sus posibilidades de concretar el negocio
  • Otorgarle más plusvalía al inmueble

 

 

Consultas a:  contacto@jarrett.cl 
Fonos 33-2418751 – 992380207

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